Marina Joseph vive desde 2004 en Estados Unidos. Trabajó muchos años en Hollywood, hasta que decidió comprar y remodelar una casa para ella. Gracias a sus resultados y al boca a boca, comenzó su nueva actividad en el mercado inmobiliario y logró abrir su propia empresa de Real Estate.
Marina Joseph es argentina, y en el año 2004 se mudó a California, Estados Unidos. Ahí, trabajó muchos años en en Hollywood, hasta que por casualidad decidió comprar y remodelar su casa. El desafío fue enorme, pero quedó encantada con el resultado. “Siempre fui una persona habilidosa, me encanta hacer manualidades y disfruto mucho los proyectos DIY (Do It Yourself). Trabajé en la industria del entretenimiento en Hollywood, California muchos años, creando escenografías, maquetas y esculturas para shows de televisión y parques temáticos, donde aprendí a usar varias herramientas y materiales que ahora aplico a mis creaciones en Real Estate”, cuenta Marina.
Su recorrido en el rubro de inversiones inmobiliarias comenzó en el año 2013, principalmente con propiedades para alquiler anual en Florida. De casualidad y a raíz del
trabajo de su marido, se mudaron a Orlando donde Marina ya realizaba algunas
transacciones. Inspirada en los famosos programas de televisión, que remodelan y venden propiedades, y teniendo a favor la destreza manual, en el año 2020 se animó a comprar una casa muy deteriorada para remodelarla y revenderla, aun sin tener experiencia en el rubro inmobiliario. “Fue difícil ya que estaba trabajando sola y la casa quedaba lejos, pero aprendí muchísimo acerca de lo que se debe hacer y lo que se debe evitar. Fue mi proyecto de “prueba y error”, recuerda Marina.
El desafío fue enorme, pero quedó encantada con el resultado y gracias al boca a boca, descubrió una nueva actividad y comenzó su camino en el mercado inmobiliario, particularmente en el rubro de Fix & Flip. “Afortunadamente, fue una buena inversión y me dio el coraje para volver a hacerlo muchas veces más, cada vez más preparada. Mis conocidos se fueron enterando de lo que estaba haciendo y me llegaban cada vez más contactos preguntándome si podía ayudarlos a hacer lo mismo”, relata la ahora CEO de Sunshine State Property Ventures.
Gracias a los pedidos que aumentaban, Marina decidió dejar atrás la industria del
entretenimiento para dedicarse a esta actividad tiempo completo y fundar su propia empresa: Sunshine State Property Ventures, que se especializa en transformar oportunidades inmobiliarias en activos valiosos. “Ahora cuento con la asistencia de varios equipos de profesionales y el trabajo es mucho más organizado y sencillo. Al adoptar la innovación, la sustentabilidad y la integridad, nuestro objetivo es crear espacios donde las personas prosperen y los inversores triunfen”, destaca Marina.
En la actualidad su empresa asiste a personas, principalmente argentinos – y de Latinoamérica en general-, que quieran hacer inversiones inteligentes con buenos y rápidos retornos. El foco está puesto no sólo en la ganancia del inversor, sino también en el impacto positivo y crecimiento de la comunidad donde las propiedades están localizadas.
Fix and Flip, tendencia que crece
El Fix & Flip es una estrategia inmobiliaria que implica comprar propiedades subvaloradas, mejorarlas y venderlas a un precio más alto, generando una ganancia significativa. En Estados Unidos, el mercado de Fix and Flip está bien desarrollado y es una práctica bastante común. Actualmente está creciendo mucho ya que requiere un monto menor de inversión y produce retornos rápidos. El proceso completo, desde la compra hasta la venta, suele durar alrededor de seis meses y puede ofrecer un retorno mínimo del 10%, siendo en la mayoría de los casos un mayor porcentaje.
Las inversiones de “Fix and flip” pueden ofrecer varios beneficios, especialmente si se realizan de manera estratégica y con una planificación adecuada. Una planificación cuidadosa, la investigación de mercado y la gestión efectiva del proyecto son cruciales para maximizar los beneficios y minimizar los riesgos.
Marina Joseph comparte las 3 claves para invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos:
- Informarse acerca del mercado inmobiliario. Es importante conocer leyes, regulaciones y tendencias del mercado, no solo de Estados Unidos, sino de los diferentes estados y ciudades donde se desea invertir. Es crucial entender el proceso de compra, los impuestos y los posibles beneficios fiscales.
- Definir cómo financiarán la inversión. Es recomendable tener una cuenta bancaria en Estados Unidos para facilitar las transacciones. No hace falta viajar ni tener Visa para poder hacer las operaciones, ya que todos los trámites pueden hacerse a distancia.
- Trabajar con profesionales locales. Contar con agentes inmobiliarios, abogados y contadores que residan en el país y que tengan experiencia con inversores extranjeros, maximiza los resultados exitosos.
Marina pudo convertir su habilidad y experiencia en una oportunidad para otros argentinos que buscan invertir en el mercado inmobiliario estadounidense, demostrando que con pasión y dedicación, es posible transformar un proyecto personal en un negocio próspero.
Sobre Sunshine State Property Ventures:
Mediante el Fix-and-Flip y las construcciones nuevas, se especializa en transformar propiedades devaluadas en hogares deseables y en crear casas de alta calidad que mejoren las comunidades, respalden el crecimiento económico y satisfagan las necesidades cambiantes de residentes e inversionistas.Al adoptar la innovación, la sostenibilidad y la integridad, crea espacios donde las personas prosperan y los inversores triunfan.
Su CEO, la argentina Marina Joseph, cuenta con más de una década de experiencia en la industria de bienes raíces, y se convirtió en una especialista líder en proyectos de reparación y conversión, y nuevas construcciones, reconocida por su mano de obra de calidad, prácticas comerciales transparentes y una mentalidad orientada a los resultados.
